经济复苏的迹象,藏在排两个小时队才能吃到的淄博烧烤,藏在花钱也订不到的酒店……还有,谈好合同又临时涨价的房东3月统计数据出炉,全国70个大中城市商品住宅售价,64个城市的新房房价环比上涨;二手房价则有57个城市上涨。
九成城市房价上涨,上一次出现还是2019年长沙也不例外,新房价格环比上涨0.6%,但均价仅为每平方米1.2万元,在国内24个万亿大城中,排了个“老末”。发展经济不靠房价拉动,长沙到底什么思路?
(长沙一楼盘侃财君 摄)房价上涨城市数量达到4年来最高值70个大中城市,包括4个一线城市、31个二线城市和35个三线城市,它们有着举足轻重的地位和实力,能够成为特定区域的代表城市在这70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有64个和57个,足以证明全国楼市回暖这个大趋势。
.3%;二手房价格环比上涨0.5%;二线城市新房价格环比上涨0.6%,二手房价格环比上涨0.3%;三线城市新房价格环比上涨0.3%;二手房价格环比上涨0.2%。
其中,新房涨幅最大的是武汉,环比上涨1.3%“时隔48个月,再次出现近九成城市房价上涨!”中原地产首席分析师张大伟说,可以基本判断,楼市出现“小阳春”市场表现又如何?在杭州,一套总价1040万元的房子,临到签合同交定金的关口,房东又临时加价20万元;。
在长沙,保利长交锦上周加推42套房源,认筹260多组,现场摇号选房……“楼市虽然回暖,但也没有大涨的基础”张大伟分析,前期需求释放,房价上涨后,市场或再次出现博弈长沙房价为何能够稳涨不跌?从2020年12月以来,在全国70个大中城市商品住宅售价数据中,长沙除今年2月新房价格环比持平外,其余月份均实现环比上涨,算下来,已连续28个月稳涨不跌。
即便如此,目前长沙房价均价仍为每平方米1.2万元,相比2019年,每平方米仅仅涨了1000元钱,保持“小碎步”前进。
(长沙雨花区一楼盘侃财君 摄)这个价格,在24个万亿城市中排名倒数第一,这项成绩,长沙倒是很稳定不过,还有两项成绩,长沙在24个万亿城市中排“正数”第一,那就是2022年的GDP增速和人口增量人口增长的原因有很多,不过人们更愿意相信,是长沙友好的房价,给外来人口和企业带来吸引力。
2016年,长沙推出“房7条”,成为全国调控最严厉的城市随后几年中,长沙一直以一线城市的身份,做二三线城市的房价近年来,全国政策放开,长沙也适度“松绑”,造就了房价持续微涨的态势从今年两会工作报告中可以看出,房地产领域主要就是要把握“防风险、促需求”。
在这样的大背景下,国内楼市几乎不可能再回到暴利时代那么,不如利用房价优势,吸引企业和人才,以此刺激经济增长,长沙这是在放长线钓大鱼2023年一季度,长沙普通住宅供应12396套,成交19106套,成交量同比增长11.28%、环比增长19.17%。
您看,人口增量又会反哺楼市,原来,长沙的格局从一开始就打开了